General Comprar vivienda o ESPERAR?

DaleGarrote · 2 May 2026

Tercio dijo:
Casa en zona rural con terreno para reformar. La principal desventaja es que al ser el norte de España, vienen todos los mesetarios (no hate) a comprar cualquier cosa

Que parte del norte precisamente?

PedroPC · 2 May 2026

Tercio dijo:
Shures, estoy en busca de una segunda vivienda. Una casa en zona norte de España cerca de donde ya vivo para fines de semana y desconexión...

Los precios son altos pero "asumibles" esperar o lanzarse? Tengo la sensación de que estoy va a bajar no tanto como en 2008 pero algo...

Yo si te cuadra, te diria que sitios ideales los tienes en Asturias o Cantabria, pueblos no muy grandes, con la ciudad a no mucho en coche por el tema de sanidad. Todavia en pueblos no muy grandes se encuentran a buen precio, aunque la cosa cada dia sube mas.

DaleGarrote · 2 May 2026

PedroPC dijo:
Medidas se pueden poner muchas; No dejar que extranjeros las compren, mas que nada por que lo hacen para chupar de la sanidad gratuita. Los fondos buitre, no deberian ni existir. Regalar viviendas "de por vida" a gente que no quiere trabajar, sean Españoles o extrangeros. Eliminar por completo la ley de la okupacion, persona que ocupa una casa, a la carcel en el minuto 1...............

Formas hay, ganas ninguna.

Yo creo que el tema de la vivienda se está yendo de las manos y habría que empezar a tomar medidas más claras.
Por un lado, pondría impuestos bastante altos a la gente que compra vivienda en España pero no vive aquí, sean españoles o extranjeros. Al final eso solo sirve para especular y encarecer los precios.
Y con los grandes fondos de inversión todavía más presión fiscal, aunque ahí es más complicado porque tienen mucho poder y juegan con ventaja.
Luego está el tema de la ocupación. No puede ser que alguien tenga que esperar un año o más para recuperar su casa.
Eso habría que agilizarlo muchísimo.
Pero también creo que hay que diferenciar: no es lo mismo una mafia que ocupa viviendas, que una familia que ha dejado de pagar por una mala racha. En ambos casos la vivienda tiene que devolverse, pero en el segundo caso debería haber algún tipo de ayuda o alternativa, no simplemente echarlos sin más.
También le pondría un límite serio al tema de los alquileres temporales, tanto turísticos como de estudiantes. Nos centramos mucho en plataformas tipo Airbnb, pero el alquiler a estudiantes también está completamente descontrolado. Cada año se encuentran con precios abusivos y condiciones bastante malas. Ahí debería haber una regulación más clara para evitar esos excesos.
Y por último, hace falta más vivienda social o protegida para la gente que realmente no puede permitirse una casa.
Eso sí, con condiciones: por ejemplo, que la gente trabaje o esté en proceso de hacerlo, y que haya un mínimo de estabilidad.

En resumen, menos especulación, leyes más rápidas, control a los alquileres temporales y más apoyo a quien lo necesita de verdad.

DaleGarrote · 2 May 2026

PedroPC dijo:
Yo si te cuadra, te diria que sitios ideales los tienes en Asturias o Cantabria, pueblos no muy grandes, con la ciudad a no mucho en coche por el tema de sanidad. Todavia en pueblos no muy grandes se encuentran a buen precio, aunque la cosa cada dia sube mas.

Vivo en Galicia, Rias Baixas, si te metes hacia el interior, se ven muchísimas casas abandonadas muchas de arquitectura Indiana, realmente hermosas, abandonadas desde hace décadas. El 90 % no están a la venta. Están simplemente ahí a la buena de dios. Lo que sí ves en venta casas derruidas, y piden por ellas una auténtica locura.
Como contraste, la fincas no urbanizables no valen una mierda

anti-musulmán · 2 May 2026

No quiero decir nada....pero los únicos que nos manifestamos contra black rock.....somos los más atacados por la izquierda que tanto cuida a la clase obrera....

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PedroPC · 2 May 2026

DaleGarrote dijo:
Yo creo que el tema de la vivienda se está yendo de las manos y habría que empezar a tomar medidas más claras.
Por un lado, pondría impuestos bastante altos a la gente que compra vivienda en España pero no vive aquí, sean españoles o extranjeros. Al final eso solo sirve para especular y encarecer los precios.
Y con los grandes fondos de inversión todavía más presión fiscal, aunque ahí es más complicado porque tienen mucho poder y juegan con ventaja.
Luego está el tema de la ocupación. No puede ser que alguien tenga que esperar un año o más para recuperar su casa.
Eso habría que agilizarlo muchísimo.
Pero también creo que hay que diferenciar: no es lo mismo una mafia que ocupa viviendas, que una familia que ha dejado de pagar por una mala racha. En ambos casos la vivienda tiene que devolverse, pero en el segundo caso debería haber algún tipo de ayuda o alternativa, no simplemente echarlos sin más.
También le pondría un límite serio al tema de los alquileres temporales, tanto turísticos como de estudiantes. Nos centramos mucho en plataformas tipo Airbnb, pero el alquiler a estudiantes también está completamente descontrolado. Cada año se encuentran con precios abusivos y condiciones bastante malas. Ahí debería haber una regulación más clara para evitar esos excesos.
Y por último, hace falta más vivienda social o protegida para la gente que realmente no puede permitirse una casa.
Eso sí, con condiciones: por ejemplo, que la gente trabaje o esté en proceso de hacerlo, y que haya un mínimo de estabilidad.

En resumen, menos especulación, leyes más rápidas, control a los alquileres temporales y más apoyo a quien lo necesita de verdad.

Completamente de acuerdo con todo lo escrito, pero un matiz;

Si bien es verdad que una familia que por circunstancias de la vida no puede pagar el alquiler hay que intentar ayudarle, le tiene que ayudar el estado. El estado es quien debe garantizar que puedan seguir viviendo en una casa y no en la puta calle. Osea, que no puedo pagar, aviso al arrendador, vamos a los Servicios Sociales, lo miran y verifican que es cierto, y le siguen pagando al arrendador el alquiler, la luz, el agua y todos los gastos que tendria que pagar el alquilado.

No me sirve el; No tengo trabajo, no te puedo pagar, y encima que no puedo pagarte el alquiler, chupo la luz, el agua, la comunidad, etc. Si el Estado no se hace cargo desde el minuto 1 de todos los gastos, yo no tengo por que asumirlos. Igual el inquilino no puede pagar, quiza el piso sea de una herencia familiar y lo utilizo para complementar la pension y que no me muera de hambre, no tengo encima que no recibo alquiler, pagarte tus gastos. En este caso, fuera de casa en el minuto 1.

DaleGarrote · 2 May 2026

PedroPC dijo:
Completamente de acuerdo con todo lo escrito, pero un matiz;

Si bien es verdad que una familia que por circunstancias de la vida no puede pagar el alquiler hay que intentar ayudarle, le tiene que ayudar el estado. El estado es quien debe garantizar que puedan seguir viviendo en una casa y no en la puta calle. Osea, que no puedo pagar, aviso al arrendador, vamos a los Servicios Sociales, lo miran y verifican que es cierto, y le siguen pagando al arrendador el alquiler, la luz, el agua y todos los gastos que tendria que pagar el alquilado.

No me sirve el; No tengo trabajo, no te puedo pagar, y encima que no puedo pagarte el alquiler, chupo la luz, el agua, la comunidad, etc. Si el Estado no se hace cargo desde el minuto 1 de todos los gastos, yo no tengo por que asumirlos. Igual el inquilino no puede pagar, quiza el piso sea de una herencia familiar y lo utilizo para complementar la pension y que no me muera de hambre, no tengo encima que no recibo alquiler, pagarte tus gastos. En este caso, fuera de casa en el minuto 1.

Sí claro, por supuesto. No me extendí para no enrollarme. Pero claro, es el Estado el que tiene que brindar una seguridad jurídica y social.

Spectra · 2 May 2026

Tercio dijo:
Shures, estoy en busca de una segunda vivienda. Una casa en zona norte de España cerca de donde ya vivo para fines de semana y desconexión...

Los precios son altos pero "asumibles" esperar o lanzarse? Tengo la sensación de que estoy va a bajar no tanto como en 2008 pero algo...

no compraba yo un inmueble en Españistan, ni con tu dinero

freakshow · 2 May 2026

DaleGarrote dijo:
Yo creo que el tema de la vivienda se está yendo de las manos y habría que empezar a tomar medidas más claras.
Por un lado, pondría impuestos bastante altos a la gente que compra vivienda en España pero no vive aquí, sean españoles o extranjeros. Al final eso solo sirve para especular y encarecer los precios.
Y con los grandes fondos de inversión todavía más presión fiscal, aunque ahí es más complicado porque tienen mucho poder y juegan con ventaja.
Luego está el tema de la ocupación. No puede ser que alguien tenga que esperar un año o más para recuperar su casa.
Eso habría que agilizarlo muchísimo.
Pero también creo que hay que diferenciar: no es lo mismo una mafia que ocupa viviendas, que una familia que ha dejado de pagar por una mala racha. En ambos casos la vivienda tiene que devolverse, pero en el segundo caso debería haber algún tipo de ayuda o alternativa, no simplemente echarlos sin más.
También le pondría un límite serio al tema de los alquileres temporales, tanto turísticos como de estudiantes. Nos centramos mucho en plataformas tipo Airbnb, pero el alquiler a estudiantes también está completamente descontrolado. Cada año se encuentran con precios abusivos y condiciones bastante malas. Ahí debería haber una regulación más clara para evitar esos excesos.
Y por último, hace falta más vivienda social o protegida para la gente que realmente no puede permitirse una casa.
Eso sí, con condiciones: por ejemplo, que la gente trabaje o esté en proceso de hacerlo, y que haya un mínimo de estabilidad.

En resumen, menos especulación, leyes más rápidas, control a los alquileres temporales y más apoyo a quien lo necesita de verdad.

La verdad es que desconocía que usted votaba a Vox. Yo le voy a explicar lo que ocurre de verdad con la vivienda.

Primero, no se construye lo suficiente porque gran parte del suelo disponible tarda años en desarrollarse entre planes urbanísticos, licencias, trámites y decisiones políticas. Pero el mayor problema es que gran parte del suelo está en manos de grandes propietarios, fondos o inversores extranjeros que administran los tiempos según les conviene económicamente. Si la oferta aumenta demasiado rápido, los precios bajarian, así que no existe incentivo para acelerar. SE ESTAN FORRANDO A LA VELOCIDAD QUE VAMOS a si que no hay motivo para que cambien y el gobierno no puede hacer nada porque está en la puta ruina.

Segundo, construir hoy es muchisimo más caro que hace años. Han subido materiales, mano de obra, financiación y además existen requisitos técnicos, energéticos y medioambientales más exigentes, que incrementan costes y plazos. Por eso muchas promociones solo salen cuando las cuentas cuadran de verdad por concesiones y planes.

Además, en un mercado donde la vivienda no deja de subir, a algunos actores les compensa esperar antes que vender o construir de inmediato, porque el activo se revaloriza con el tiempo.

En resumen: faltan viviendas, sí, pero estamos bien jodidos por los inversores extranjeros. Estos políticos han vendido nuestra patria y ahora arreglarlo será muy jodido. Ese es el problema real.

DaleGarrote · 2 May 2026

OTIÁ !!!
Parece que han descubierto el agua tibia y yo ni enterado

Seguramente el día que me hagan una lobotomía votaré a los fachaboys
Marcho que tengo misa

AlfredoJcuak · 2 May 2026

Y U M A N dijo:
No bajara

Si vives cerca de ciudad ahora tu casa o piso es un lujo

Si vives lejos tu casa o piso no vale una mierda

Ciudad = caro
Lejos de ciudad = barato

un colega sa comprao jna casa en extremadur por 20.000 euros

300m2 de casa con 2 baños

Elnpueblo son 400 habitantes. Si.

Pero eso es lo que el busca.

¿Que buscas tu?

Vivir cerca de servicios básicos, familiares y amigos.

¿Tu cobras más ahora yuman? Lo habras notado, ¿o hay menos curro porque se construye menos?

Y U M A N · 2 May 2026

AlfredoJcuak dijo:
Vivir cerca de servicios básicos, familiares y amigos.

¿Tu cobras más ahora yuman? Lo habras notado, ¿o hay menos curro porque se construye menos?

Que se construye menos????

De donde hs sacado eso?

Se estan haciendo obras y reformas por todos lados, no damos abasto en el curro ni yo ni otras empresas.

Estan construyendo bloques de pisos a mansalva donde se pueda y no hablo de 30 viviendas ha lo de urbanizacioens enteras por todos lados

De donde sacas que no se esta construyendo??

Solo haynque dar una vuelta por las afueras de las metropolis para darte cuenta

Conozco empresas dedicadas unicamente a echar hormigon, y les pasa lo mismo, no dan abasto.

Estamos en un mlmento buenisimo en la construccion. Yo por ejemplo tenemos de 2 a 3 años de curro y mas asegurado...

Pero malisimo en cuanto impuestos....

Curramos tanto o mas que hace 20 años pero el beneficio es mucho inferior

AlfredoJcuak · 2 May 2026

Y U M A N dijo:
Que se construye menos????

De donde hs sacado eso?

Se estan haciendo obras y reformas por todos lados, no damos abasto en el curro ni yo ni otras empresas.

Estan construyendo bloques de pisos a mansalva donde se pueda y no hablo de 30 viviendas ha lo de urbanizacioens enteras por todos lados

De donde sacas que no se esta construyendo??

Solo haynque dar una vuelta por las afueras de las metropolis para darte cuenta

Conozco empresas dedicadas unicamente a echar hormigon, y les pasa lo mismo, no dan abasto.

Estamos en un mlmento buenisimo en la construccion. Yo por ejemplo tenemos de 2 a 3 años de curro y mas asegurado...

Pero malisimo en cuanto impuestos....

Curramos tanto o mas que hace 20 años pero el beneficio es mucho inferior

Pues más bien era una pregunta pero puse eso, tenía curiosidad por como está el tema, había leído que había bajado el tema de nueva construcción, tu que estás ahí con los ladrillos sabes del tema de primera mano

Con el boom del ladrillo hubo amigos que se dedicaban y sacaban buena pasta, ahora muchos se dedican a otra cosa tras la ostia que hubo en su momento, también es verdad que los pilló pequeños y se engorilaron metiéndose en préstamos y comprando coches etc como si no hubiera un mañana y eso no fuera a parar (quien iba a decir que pasaría en esa época...)

Y U M A N · 2 May 2026

AlfredoJcuak dijo:
Pues más bien era una pregunta pero puse eso, tenía curiosidad por como está el tema, había leído que había bajado el tema de nueva construcción, tu que estás ahí con los ladrillos sabes del tema de primera mano

Con el boom del ladrillo hubo amigos que se dedicaban y sacaban buena pasta, ahora muchos se dedican a otra cosa tras la ostia que hubo en su momento, también es verdad que los pilló pequeños y se engorilaron metiéndose en préstamos y comprando coches etc como si no hubiera un mañana y eso no fuera a parar (quien iba a decir que pasaría en esa época...)

A lol, es que leo como el culo y sin prestar mucha atencion a veces

El Fary · 2 May 2026

No te fies de la oferta/demanda, en 1993 había poca oferta y bajaron en términos reales por la poca demanda. En 2005 había sobre oferta y seguían subiendo por la demanda.
Parece que lo que pesa más es la demanda, ahora dicen que no bajarán porque hay poca vivienda nueva pero si viene una crisis gorda pueden bajar algo si nadie compra.
Si miras los datos históricos descontando la inflación, el dato que más coincide con bajadas de precios es la tasa de paro. Si pasa del 20% bajadas de precios.

Tercio · 2 May 2026

El Fary dijo:
No te fies de la oferta/demanda, en 1993 había poca oferta y bajaron en términos reales por la poca demanda. En 2005 había sobre oferta y seguían subiendo por la demanda.
Parece que lo que pesa más es la demanda, ahora dicen que no bajarán porque hay poca vivienda nueva pero si viene una crisis gorda pueden bajar algo si nadie compra.
Si miras los datos históricos descontando la inflación, el dato que más coincide con bajadas de precios es la tasa de paro. Si pasa del 20% bajadas de precios.

Gracias por el análisis