General Hoy voy a ver una casa (+semi serio)

DonMarrano

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Bueno gente, voy a ir a ver una casa de poble para ver si interesa su compra.
¿Qué cosas me recomiendan que he de mirar?

black and white vintage GIF
 
Instalaciones de agua y electricidad, esquinas superiores de cada habitación o estancia. Contadores, instalación de gas(si la hubiese), cargas que pueda tener...
 
Que no tenga amianto de aislante.

O tejados de uralita

Que no tenga tuberías de plomo.
 
El año de construcción para ver si fue durante la burbuja en donde se hacían las casas rápido.

El estado de las puertas y las ventanas, si encajan bien al cerrar o no, puede darte pistas de la nivelación de muros.

El estado de los marcos de las puertas, especialmente las que den a zonas exteriores, por si hubiese humedades que te indiquen acumulaciones de agua que no fue capaz de tragar el sumidero.

La nota simple.

Echa un par de mañanas y de tardes dando vueltas por alrededores, desayuna en un bareto...para ver el pampaneo de la zona.
 
Tonald Drump dijo:
Instalaciones de agua y electricidad, esquinas superiores de cada habitación o estancia. Contadores, instalación de gas(si la hubiese), cargas que pueda tener...
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Miraré bien lo de las humedades, y que llegue fibra óptica para forear agusto
 
ElPatron dijo:
Tiene teja, lo del aislamiento o las tuberías¿como podría revisarlo?
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Cuando vayas a verla que te acompañe un amigo albañil o fontanero.

Y se lo preguntas directamente al dueño.

Si está construida antes de los 70 tendrá casi seguro algunos de los problemas que te he dicho.
 
SEGARRO dijo:
El año de construcción para ver si fue durante la burbuja en donde se hacían las casas rápido.

El estado de las puertas y las ventanas, si encajan bien al cerrar o no, puede darte pistas de la nivelación de muros.

El estado de los marcos de las puertas, especialmente las que den a zonas exteriores, por si hubiese humedades que te indiquen acumulaciones de agua que no fue capaz de tragar el sumidero.

La nota simple.

Echa un par de mañanas y de tardes dando vueltas por alrededores, desayuna en un bareto...para ver el pampaneo de la zona.
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La casa es viejuna pero está reformada, habrá que hacerle algo seguramente. Lo del sumidero si es importante porque tiene un patio, lo miraré bien.

Y efectivamente iré antes a ver que se cuece por el poble. Mucho movimiento no habrá porque es una población pequeña con un río y campos de naranjas , lo bueno que esta cerca de núcleos mas grandes.
 
Y mira que no tenga grietas verticales en las paredes.
 
Licántropo dijo:
Cuando vayas a verla que te acompañe un amigo albañil o fontanero.

Y se lo preguntas directamente al dueño.

Si está construida antes de los 70 tendrá casi seguro algunos de los problemas que te he dicho.
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Hoy hago la primera visita el lunes vendrá un amiguete que controla de obra :sisi3: que de esos menesteres voy pegao hehe
 
ElPatron dijo:
Tiene teja, lo del aislamiento o las tuberías¿como podría revisarlo?
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Manchas u olores de humedad, sobretodo en habitaciones de la planta baja... por ejemplo por capilaridad del suelo... mi casa del pueblo peca de eso y es un tema que tengo que arreglar
 
erboina dijo:
Manchas u olores de humedad, sobretodo en habitaciones de la planta baja... por ejemplo por capilaridad del suelo... mi casa del pueblo peca de eso y es un tema que tengo que arreglar
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Lo de los olores también es importante si :sisi3:
 
Lo mas importante, que no tenga cargas (Deudas), que no esté afectada por el Plan General de Ordenación Urbana y que sea realmente del propietario.
 
Lorelei dijo:
Lo mas importante, que no tenga cargas (Deudas), que no esté afectada por el Plan General de Ordenación Urbana y que sea realmente del propietario.
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Si, lo de las deudas es importante. Y si, es del propietario.
 
Unos 60m² 2 habitaciones patio y terraza. 60/70K

Es una distribución un tanto rara porque es "alargada". Con una habitación abajo y a la terraza y la 2ª habitación se accede por el patio por unas escaleras
 
ElPatron dijo:
Unos 60m² 2 habitaciones patio y terraza. 60/70K

Es una distribución un tanto rara porque es "alargada". Con una habitación abajo y a la terraza y la 2ª habitación se accede por el patio por unas escaleras
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pa cuando la mano se porte mal
 
Primero que nada, que la cas este en condiciones. Fijate en grietas en la fachada sobretodo esquinas y tejado. Si todo bien, comprueba por dentro.

Mira que el suelo las racholas noensten huecas, igual que en baños y cocina.

Busca posibles humedades en paredes detras de las duchas o bañeras o fregaderos

En caso de que todo este correcto, mira si ventanas, y instalación esta al dia en cuanto a ecologia termica.

Que tipo de calefacción hay etc.

Mira sonretodo que la casa no esté afectada!

Preguntalo, pregunta si esta afectada, en caso de que tenga un patil por ejemplo, pregunta si puedes contruir un cobertizo de obra o si puedes añadir un piso mas a la casa o cosas asi. Por que depende como, si esta afectada y tienes un vecino cabron, a la minima te pueden joder.

A parte de esto fijate que la casa este en condiciones y que te guste su distribución.

Es mejor entrar a vivir en una vasa en condiciones que no una que necesite reparaciones o rediseñarse a tu gusto, puesto que es mas dinero que gastar y mas tiempo para entrar a vivir
 
Yuman dijo:
Mira sonretodo que la casa no esté afectada!

Preguntalo, pregunta si esta afectada, en caso de que tenga un patil por ejemplo, pregunta si puedes contruir un cobertizo de obra o si puedes añadir un piso mas a la casa o cosas asi. Por que depende como, si esta afectada y tienes un vecino cabron, a la minima te pueden joder.
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A que te refieres con esto tio? No entendí bien
 
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