Chorradas Estoy de reformas en casa y respondo preguntas... hasta que me canse.

ShurRamon

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Buenas shurs,

Tengo en casa metidos unos cuantos gremios haciendo una reforma integral del piso... os tengo que decir que esto es un estrés total, descoordinación, pase de pelotita cuando a alguno no le cuadra algo, etc... me tienen hasta los mismisimos.

Pues eso... que aparte de que me poleéis, respondo a vuestras preguntas hasta que me canse.

Saludos shures!

ShurRamon
 
Cuántos baños tienes en casa?

Si es más de uno, uno con bañera y otro con plato de ducha? Ambos con bañera? Ambos con plato de ducha?

Han empezado los "sobrecostes"? ("Es que el proveedor ha subido precios", etc)

Plazos de ejecución?

Coste aproximado? (No cifra exacta)
 
Tonald Drump dijo:
Cuántos baños tienes en casa?

Si es más de uno, uno con bañera y otro con plato de ducha? Ambos con bañera? Ambos con plato de ducha?

Han empezado los "sobrecostes"? ("Es que el proveedor ha subido precios", etc)

Plazos de ejecución?

Coste aproximado? (No cifra exacta)
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Un solo baño con plato de ducha.

Sí, han empezado los sobrecostes.... que si dos puertas empotrada correderas, que si cambiar los cristales de unas puertas de aluminio, que si el parquet no estaba como pensaba y ahora cuesta más "restaurarlo"...

Plazos de ejecución? jajajajajajaj. Llevo 4 semanas y una coordinación pésima. Uno de los errores ha sido no contratar a una constructora que me lo haga todo.

Coste... 40k, cocina y baño pequeños, restaurar el parquet, carpintería del piso y pintura.

Piso pequeño, unos 65m2 en Warcelona.
 
Cuanto tiempo estimas que durará?
En que calle y que piso es?
Soy atractiva?

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Saludos, Rosa.
 
Pues te lo agradezco un montón, yo también quiero reformar el piso que voy a pillar. Unos 90 metros cuadrados, un baño y REFORMA INTEGRAL. Le voy a meter tambien calefacción que no tiene. Si no es indiscreción, ¿Cuanto te vas a dejar? Y consejos que puedas darme imprescindibles.

Y ánimo, la disfrutarás toda la vida
 
Ya me preguntaras cualquier duda que tengas


Bob The Builder GIF by HIPER JN
 
¿ Existe un mito que hay aún españoles trabajando en reformas , es cierto ?
 
¿A cuánto te sale el metro cuadrado de reforma integral de la casa?
 
genias dijo:
Pues te lo agradezco un montón, yo también quiero reformar el piso que voy a pillar. Unos 90 metros cuadrados, un baño y REFORMA INTEGRAL. Le voy a meter tambien calefacción que no tiene. Si no es indiscreción, ¿Cuanto te vas a dejar? Y consejos que puedas darme imprescindibles.

Y ánimo, la disfrutarás toda la vida
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Eso te va a costar de 40.000 para arriba depende lonque te quieras gastar
 
genias dijo:
Pues te lo agradezco un montón, yo también quiero reformar el piso que voy a pillar. Unos 90 metros cuadrados, un baño y REFORMA INTEGRAL. Le voy a meter tambien calefacción que no tiene. Si no es indiscreción, ¿Cuanto te vas a dejar? Y consejos que puedas darme imprescindibles.

Y ánimo, la disfrutarás toda la vida
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Me puesto más arriba las medidas y el presupuesto.
 
papichulo dijo:
¿ Existe un mito que hay aún españoles trabajando en reformas , es cierto ?
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Pues no te lo vas a creer, pero todos, absolutamente todos son nacionales.

Solo he tenido un sudamericano que está montando la cocina y la verdad, el tio es fino fino.
 
Y U M A N dijo:
Eso te va a costar de 40.000 para arriba depende lonque te quieras gastar
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Sí... depende mucho de la calidad de materiales y con que profundidad quieras hacer la reforma.

En mi caso la suerte es que el tema de clima lo tengo solucionado y el suelo es parquet bueno que voy a reacondicionar y barnizar y eso que me ahorro.
 
genias dijo:
Tú has dejado el Parket, supongo que tubería y todo eso nuevo, y poniendo suelo nuevo?
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El parket no es flotante, es de tablillas de los antiguos. Se acuchilla (rebaja un poco), se vuelve a barnizar y queda nuevo.

Sí, por descontado al haber levantado toda la cocina y el baño, se han puesto tuberías nuevas. Toda la instalación de agua es nueva, se deja la eléctrica por haber sido reacondicionada hace 5-6 años y estar prácticamente nueva y cumpliendo normativa.
 
genias dijo:
40.000 eurazos!!! Madre mía, gracias por abrirme los ojos. Puedes indicarme unmpoco desglosado??
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Lo más caro ha sido el trabajo del paleta y la instalación de agua. Esta parte entre materiales y mano de obra ha subido unos 20k.

La cocina (mobiliario) ha costado 5k. Los electrodomésticos los conservo.

Le sumas casi 5k más carpintero, cambiar todas las puertas y acondicionar un armario empotrado.

Parquetista a definir, pero estará entorno de 2k (hay una zona a rehabilitar donde las tablillas están mal). Sino el precio de acuchillar y barnizar con calidad está entorno de 30€/m2.

Pintor unos 2k porque hay mucho trabajo... alisar paredes y alguna cosa más.

Los 6k restantes se van a ir en muebles nuevos.

Todo suma unos 40k, si tienes en cuenta el piso de 65m2, pues te sale un media de 615€/m2.
 
genias dijo:
Pues te lo agradezco un montón, yo también quiero reformar el piso que voy a pillar. Unos 90 metros cuadrados, un baño y REFORMA INTEGRAL. Le voy a meter tambien calefacción que no tiene. Si no es indiscreción, ¿Cuanto te vas a dejar? Y consejos que puedas darme imprescindibles.

Y ánimo, la disfrutarás toda la vida
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El consejo te lo dije más arriba. Aunque sea más caro, contrata un contratista que te lo haga todo para no tener que lidiar con los diferentes gremios.

Si tienes tiempo y no te importa perseguirles, te saldrá más barato por separado.
 
Muy interesante @ShurRamon

Dan miedito las reformas pero merecen la pena. Suerte y adelante!
 
ShurRamon dijo:
Lo más caro ha sido el trabajo del paleta y la instalación de agua. Esta parte entre materiales y mano de obra ha subido unos 20k.

La cocina (mobiliario) ha costado 5k. Los electrodomésticos los conservo.

Le sumas casi 5k más carpintero, cambiar todas las puertas y acondicionar un armario empotrado.

Parquetista a definir, pero estará entorno de 2k (hay una zona a rehabilitar donde las tablillas están mal). Sino el precio de acuchillar y barnizar con calidad está entorno de 30€/m2.

Pintor unos 2k porque hay mucho trabajo... alisar paredes y alguna cosa más.

Los 6k restantes se van a ir en muebles nuevos.

Todo suma unos 40k, si tienes en cuenta el piso de 65m2, pues te sale un media de 615€/m2.
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Ok, mil gracias, 40.000. K todo , a ver si entiendo , todo: entiendo que amueblando, ventanas, puertas, baño, alicatar, tuberías, luz, cocina y alguna cosilla más. Es decir, dejar lista la casa
 
genias dijo:
Ok, mil gracias, 40.000. K todo , a ver si entiendo , todo: entiendo que amueblando, ventanas, puertas, baño, alicatar, tuberías, luz, cocina y alguna cosilla más. Es decir, dejar lista la casa
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No... ventanas he decidido mantenerlas. No sabes tu bien lo que cuesta hoy en dia una ventana de aluminio con cristal doble.

Pedí un presupuesto para cambiar ventana y puerta a la galería, las dos de aluminio y el presupuesto eran 2k. He dejado las que tenía cambiando los cristales.

El aluminio de las ventanas para mi es lo más caro en una reforma. En un piso normal, si quiere hacerle ventanas de aluminio, persianas, etc... cuenta 5-6k más.
 
genias dijo:
40.000 eurazos!!! Madre mía, gracias por abrirme los ojos. Puedes indicarme unmpoco desglosado??
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Pueeees nose... Depende de la mano obra y los trabajos


Pero reforma de baño integral, sacar material y poner tuberia y cable nuevo mas cambiar plato ducha etc etc

Te sale minmo 7000 euros
Cocina mas d elonmismo, si hay que poner mueble te sube a unso 10.000


Eso de cocinas por 500 euros es mentira podrida


Ya llevamos uno 20 mil casi. Ahora cuenta pasillos, paredes, cambiar o poner paredes nuevas. Etc etc etc etc


Si lo haces con permisos, prepara otros 2000 o 3000 segun la obra y tiempo


La obra no es barata, jamas lo ha sido.
 
genias dijo:
Ok, mil gracias, 40.000. K todo , a ver si entiendo , todo: entiendo que amueblando, ventanas, puertas, baño, alicatar, tuberías, luz, cocina y alguna cosilla más. Es decir, dejar lista la casa
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Muebles a parte. La recorma solo son paredes, suelos, tubo y cables.


Como mucho muebles cocina que a veces los incluyen pero tal qual
 
ShurRamon dijo:
No... ventanas he decidido mantenerlas. No sabes tu bien lo que cuesta hoy en dia una ventana de aluminio con cristal doble.

Pedí un presupuesto para cambiar ventana y puerta a la galería, las dos de aluminio y el presupuesto eran 2k. He dejado las que tenía cambiando los cristales.

El aluminio de las ventanas para mi es lo más caro en una reforma. En un piso normal, si quiere hacerle ventanas de aluminio, persianas, etc... cuenta 5-6k más.
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Pues depende la ventana van de 200 a 500 cada ventanita
 
Un máquina el Yuman te hace presupuesto a la vez que reboza paredes y encima producto español.
 
Y U M A N dijo:
Pues depende la ventana van de 200 a 500 cada ventanita
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Ojalá... eso si las compras en Leroy y tienes la suerte que tienes un buen colocador que te las pone...

Hechas a medida en Barcelona una ventana no baja de 500-600€.
 
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