General Problemas en una votación en una comunidad de vecinos.

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Shurmano
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26 Mar 2025
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Hola, voy a comentar algo que creo a mi entender que ha sido un abuso en un votación en una comunidad de vecinos.

Se hizo una junta extraordinaria para votar sobre un tema estético del portal, que es quitar unos paneles de madera y poner gres en su lugar. Este tipo de votaciones requiere de una doble mayoría, 3/5 en votos y 3/5 en %.

Se votaron varias cosas, muchas de ellas no estaban en la orden del día, pero bueno, se votaron de todas formas.

El problema viene, que a una persona mayor, de 86 años, con tanta votación se lio un poco, y no sabía bien que había votado sobre el tema de los paneles. Al finalizar la junta, estando todavía en el lugar donde se celebró la junta, otro vecino y yo nos acercamos junto con el señor mayor, a preguntar al administrador cómo había registrado el voto del señor mayor, y dijo que como SÍ a quitar los paneles, pero el señor mayor dijo que eso no es lo que él quiere, que él quiere que se mantengan los paneles, pero el administrador dijo que no podía modificar el voto porque la junta había acabado..... el acta desde luego no estaba cerrada y creemos que tenía que haber cambiado el sentido del voto.

Y el autentico problema, es que ese voto mal registrado como SÍ, permite que se quiten los paneles, por un margen pequeño, pero aprobado, tal y como refleja la nota informativa que nos envío el administrador,

Varios vecinos y yo, que no queremos que se quiten los paneles, hemos incluso enviado un mail al administrador, diciendo que rectifique la nota y contabilice bien el voto, pero se niega y no hay forma, y nos vemos en la situación que van a quitar los paneles sin tener realmente la mayoría necesaria para hacerlo, ya que se ha registrado mal el voto del señor mayor.

En fin, me parece un abuso, así que escribo esto para desahogarme un poco, porque qué rabia da que se hagan estas cosas con una persona mayor.

Perdón por el tocho que he escrito
 
Hola. Busco gente a la que destruir moralmente porque tengo un rencor acumulado con la vida que es desmesurado. ¿Te apuntas?
 
Tu administrador es un hijo de puta, no hay que darle mas vueltas

La verdad que las juntas de vecino son un ASCO como norma general
 
Las comunidades de vecinos siempre son un asco. Mi consejo después de haber pasado por infinidad de ellas, cuanto más al margen, mejor.
 
Si la reforma no es absolutamente necesaria para la habitabilidad del inmueble, para subsanar defectos estructurales o de seguridad, o para adecuar o mantener servicios comunes imprescindibles, creo que no estás obligado a sufragar el coste al ser algo puramente estético.

¿Va a suponer derrama, en un recibo aparte?. Si no es así, exige que te pasen dos recibos: el habitual y el de la derrama.

Ejemplo: En mi comunidad hicimos la piscina hace 15 años. De 136 vecinos ganó el "si" de manera apabullante. Poco más de 15 o 16 votaron que no, y de ellos unos pocos decidieron que no pagaban la derrama. Y estaban en su derecho.
 
Hola, voy a comentar algo que creo a mi entender que ha sido un abuso en un votación en una comunidad de vecinos.

Se hizo una junta extraordinaria para votar sobre un tema estético del portal, que es quitar unos paneles de madera y poner gres en su lugar. Este tipo de votaciones requiere de una doble mayoría, 3/5 en votos y 3/5 en %.

Se votaron varias cosas, muchas de ellas no estaban en la orden del día, pero bueno, se votaron de todas formas.

El problema viene, que a una persona mayor, de 86 años, con tanta votación se lio un poco, y no sabía bien que había votado sobre el tema de los paneles. Al finalizar la junta, estando todavía en el lugar donde se celebró la junta, otro vecino y yo nos acercamos junto con el señor mayor, a preguntar al administrador cómo había registrado el voto del señor mayor, y dijo que como SÍ a quitar los paneles, pero el señor mayor dijo que eso no es lo que él quiere, que él quiere que se mantengan los paneles, pero el administrador dijo que no podía modificar el voto porque la junta había acabado..... el acta desde luego no estaba cerrada y creemos que tenía que haber cambiado el sentido del voto.

Y el autentico problema, es que ese voto mal registrado como SÍ, permite que se quiten los paneles, por un margen pequeño, pero aprobado, tal y como refleja la nota informativa que nos envío el administrador,

Varios vecinos y yo, que no queremos que se quiten los paneles, hemos incluso enviado un mail al administrador, diciendo que rectifique la nota y contabilice bien el voto, pero se niega y no hay forma, y nos vemos en la situación que van a quitar los paneles sin tener realmente la mayoría necesaria para hacerlo, ya que se ha registrado mal el voto del señor mayor.

En fin, me parece un abuso, así que escribo esto para desahogarme un poco, porque qué rabia da que se hagan estas cosas con una persona mayor.

Perdón por el tocho que he escrito
El administrador es un empleado de la comunidad, que yo sepa no tiene autoridad para tomar ese tipo de decisiones. Pero ni idea de cómo hay que proceder en estos casos. Lo que dice @Lockhart Flawse que estoy leyendo ahora parece el mejor camino, y no tenía ni idea y puede serme muy útil.
 
Lo que pasa en muchas juntas de vecinos es una representación a pequeña escala de lo que pasa en España.
 
El administrador es un empleado de la comunidad, que yo sepa no tiene autoridad para tomar ese tipo de decisiones. Pero ni idea de cómo hay que proceder en estos casos. Lo que dice @Lockhart Flawse que estoy leyendo ahora parece el mejor camino, y no tenía ni idea y puede serme muy útil.
Es que como te toque la típica comunidad de pijos de barrio, que cada año hay reformas de rellanos, ornamentos de ascensores y pijadas varias ya te puedes dar por jodido...

Yo ya dije en una reunión que pensaba dinamitar cualquier iniciativa promovida por charos con demasiado tiempo libre y dinero fresco por sangrar al marido tras el divorcio, y que no pagaba ni una puta derrama innecesaria más. Ah, y que tampoco iba a abonar los gastos por devolución de recibos.
 
Cambiad de administrador y que se joda por cabron
 
Si la reforma no es absolutamente necesaria para la habitabilidad del inmueble, para subsanar defectos estructurales o de seguridad, o para adecuar o mantener servicios comunes imprescindibles, creo que no estás obligado a sufragar el coste al ser algo puramente estético.

¿Va a suponer derrama, en un recibo aparte?. Si no es así, exige que te pasen dos recibos: el habitual y el de la derrama.

Ejemplo: En mi comunidad hicimos la piscina hace 15 años. De 136 vecinos ganó el "si" de manera apabullante. Poco más de 15 o 16 votaron que no, y de ellos unos pocos decidieron que no pagaban la derrama. Y estaban en su derecho.
La ley dice que si no supera el equivalente a 3 recibos, estamos obligados a pagarlo, y no, no supera los 3 recibos, así que......

Gracias por la respuesta
 
Tu administrador es un hijo de puta, no hay que darle mas vueltas

La verdad que las juntas de vecino son un ASCO como norma general
El administrador, el presidente y el vicepresidente, los 3 unos hp
 
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